Per chi non ha la possibilità di ottenere un mutuo perche’ ha in corso altri finanziamenti o deve vendere il vecchio immobile può ricorrere al metodo di acquisto con affitto a riscatto in cui si si sottoscrivono 2 contratti:
• il contratto di locazione;
• Il contratto di opzione di acquisto con l’inquilino che secondo tempi e prezzo prestabiliti potra’ acquistare la casa pagando mese per mese l’affitto, il quale costituira’ un acconto del prezzo della casa, cosicché l’importo del mutuo finale sara’ più’ basso.
Ci sara’ poi l’opportunità di cedere il contratto ad un eventuale acquirente se non si vuole più’ acquistare l’immobile.
MODALITA’ DI ACQUISTO CON RISCATTO
Viene sottoscritto tra le parti un preliminare di compravendita registrato e trascritto con un prezzo determinato le seguenti modalità pagamento:
•10% del prezzo al preliminare e consegna immediata dell'immobile.
•12/24/36/48 Rate personalizzate che saranno "accantonate" come caparra confirmatoria.
•SALDO del prezzo al momento del rogito notarile tramite l'accollo di un mutuo che sarà richiesto dalla parte acquirente.
Il saldo del prezzo avverrà versando una somma pari alla differenza tra il valore di vendita pattuito e le somme versate (anticipo + rate mensili).
Eseguiamo stesura, registrazione, risoluzione e rinnovo contratti di locazione, adeguamento istat e appendice integrativa ai contratti in essere
Valutiamo gratuitamente il tuo immobile, utilizzando gli strumenti dell’osservatorio Immobiliare con quotazioni ufficiali dell’Agenzia delle Entrate e con stime analitiche e comparative.
Affidando a noi l'incarico di vendita e/o gestione dei tuoi immobili li pubblicizzeremo sui social e sui più importanti portali immobiliari.
La visura catastale consente la consultazione degli atti e dei documenti catastali e permette di acquisire i dati identificativi e reddituali dei beni immobili.
Per vendere il vostro immobile studieremo attentamente la situazione e le dinamiche del mercato immobiliare nazionale per capire come vendere in maniera veloce al prezzo più soddisfacente possibile.
Il lavoro di Home Staging rende realistica la presentazione degli immobili in vendita o in affitto valorizzandone gli spazi agli occhi dei potenziali clienti.